5 raisons pour lesquelles vous devriez acheter un logement neuf en Tunisie

5 raisons pour lesquelles vous devriez acheter un logement neuf en Tunisie

Si vous hésitez encore à acheter un logement neuf, voici un aperçu des principaux avantages de ce type de bien:

vous gagnez en qualité et en confort de vie, vous réalisez des économies importantes et vous êtes protégé(e) par plusieurs garanties.

1. Acheter un logement neuf c’est bénéficier de frais réduits

En achetant un logement neuf, vous réalisez des économies au moment de régler les frais d’enregistrement. le taux s’élève à 6-10 % du prix du bien pour un logement ancien, contre 1 à 3 % pour un logement neuf.

2. Vous obtenez un logement fonctionnel et personnalisable

Acheter un logement neuf, c’est faire le choix d’un logement particulièrement confortable. Ces logements sont en effet réputés pour être fonctionnels, car l’agencement des pièces est pensé par un architecte et permet ainsi de maximiser l’espace au maximum, de profiter d’un maximum de luminosité, etc. Sans compter que vous pouvez personnaliser ce logement dans une certaine mesure.

Au moment de réserver votre logement neuf, le promoteur vous fournit les plans qui peuvent être modifiés : retirer une cloison, faire le choix d’une cuisine ouverte ou fermée, aménager un dressing au lieu d’une troisième chambre par exemple, sont autant d’éléments que vous pouvez demander à modifier tant que les travaux n’ont pas débuté. Enfin, il est généralement possible de demander la modification de certains revêtements et équipements, moyennant un avenant au contrat si les coûts sont plus élevés que les matériaux prévus initialement.

 

3. Vous profitez d’une habitation peu énergivore

Les logements neufs sont conçus selon les dernières normes, notamment en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre et la consommation d’énergie.

 

4. Vous disposez d’un logement labellisé

De nombreux logements neufs bénéficient de labels qui vous offrent la garantie que la construction répond à des critères stricts, qui rendent le logement plus performant et innovant.

5. En cas de souci, vous possédez des garanties solides

En faisant le choix d’un logement neuf, vous avez l’assurance d’être protégé en toutes circonstances, grâce aux garanties obligatoires qui y sont associées :

  • La garantie de parfait achèvement court durant 1 an après la livraison et s’applique à certains défauts ou malfaçons.
  • La garantie biennale ou garantie de bon fonctionnement court durant 2 ans après la livraison et prend en charge les malfaçons qui touchent aux équipements et aux éléments dissociables du logement (les radiateurs, les éviers, la baignoire, le chauffe-eau, le bac de douche, etc).
  • L’assurance dommage-ouvrage est obligatoirement contractée par le promoteur avant le début de la construction et vous permet d’être remboursé des travaux engagés dans le cadre de la garantie décennale.
  • La garantie décennale court durant 10 ans après la livraison du logement neuf et s’applique à tous les problèmes qui touchent à la solidité du bâtiment (fondations, toiture, murs, étanchéité, etc).
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